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【文匯報】報導,外圍與息口「變幻莫測」,發展商買家齊觀望財政預算案,美聯倡恢復物業成交後才付印花稅。蛇年港股已見波動,港樓又如何?美聯集團創辦人、主席及執行董事黃建業認為2025蛇年「變幻莫測,無從捉摸」。一方面,樓市已「全面撤辣」並持續引入專才,為本港帶來新的置業需求。然而,中美關係、關稅及息口等外圍因素一直高度不穩定,拖累經濟並影響樓市表現,導致傳統農曆年後的「小陽春」仍未出現,新盤及二手交投暫未顯著上升。市場正觀望財政預算案推出新的提振經濟及樓市措施,相信發展商及買家都會謀定後動,料「小陽春」或延遲到財案公布後,亦即3月才會出現。
【HK01】報導,新世界何家欣:搶人才見效增住屋需求,冀財案助落地生根。政府近年致力搶人才,截至去年底已有近9.2萬宗高才通申請獲批,當中有不少高才已留港生活及工作,帶動本港住屋需求。本地發展商近期推盤時,成功吸納大量非本地客。
【東方日報】指,投資客趁平掃細價樓。蕪湖居售282萬貶四成,荃中一房高位冧37%。本港二手樓價繼續尋底,樓價低至「2字頭」成交增,投資者伺機入市。紅磡蕪湖居開放式單位劈價至282萬元,即獲同類買家承接作收租,較近7年前購入價帳貶約40.4%。有資深投資者單日連掃兩個荃灣中心單位,原則一房戶賣288萬元,較高峰期同類型做價回落近37%。
【信報】稱,羅鷹瑞妻雲暉大廈8.8萬租出。樓價回落,有投資者睇準機會入市增持收租。鷹君(00041)羅氏家族成員羅鷹瑞妻子羅林文瑞,早前低撈跑馬地雲暉大廈一伙3房連一個車位,近日隨即以每月8.8萬元租出,租金較近半年前同類戶大幅上升12.8%。 據代理指出,上述由羅林文瑞持有的雲暉大廈B座中層1室3房連一個車位,實用面積1513方呎。
【大公報】言,麗新觀塘項目31伙減價最多8.5%。麗新發展(00488)旗下觀塘項目Bal Residence,早前已數度劈價,進入蛇年後,再減價應市。該盤昨更新舊價單,涉及31個單位,個別減幅最多8.5%,折實呎價1.3萬元起,同時加推全新20伙,折實平均呎價16904元,周日先到先得。
【明報】稱,皇都最快今開價,首批料涉88伙。新春節日氣氛漸退,多個新盤準備出擊,上月推出大單位招標、迄今累沽13伙及套現逾5億元的新世界 (0017)北角皇都,最快今日公布首張價單,預料涉約88伙。新世界營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,集團本周將對公眾開放設於鰂魚涌的示範單位,以及同步收票,勢成蛇年首個公布首張價單的新盤。
【星島日報】曰,嘉里今年將推5盤涉逾4200伙。各大發展商積極部署新春推盤計劃,嘉里亦計劃年內推出5個項目發售,共涉逾4200伙,當中以將軍澳日出康城第13期規模最大,旗下位於元朗朗天峰將打頭陣,計劃短期內開放示範位及開價,預期整體經濟將向好,料樓市交投將持續。 |
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